Kamienicznicy wracają do Polski?

Kamienicznik, to określenie, które dzisiaj nie jest już używane w pejoratywnym znaczeniu. Zwłaszcza, że inwestowanie w kamienice na przestrzeni ostatnich lat stało się modną lokatą kapitału. Możliwe do osiągnięcia zyski przyciągają kolejnych chętnych nawet tych, którzy nie posiadają wystarczających środków na zakup całej nieruchomości.

Takie osoby coraz częściej łączą się w grupy. Zrzucają się do jednego worka i za tak, wspólnie uzbierany kapitał kupują całą kamienicę, by później dzielić się zyskiem. 

Kogo stać na kamienicę?

Inwestycja w kamienice to niełatwa lokata kapitału. Inwestor zwykle ma na głowie nie tylko odnowienie, czy nawet generalny remont całego budynku, ale bardzo często również i konserwatora zabytków. Ma on duży wpływ na prowadzone prace i, co z tym związane, również ostateczną wysokość kosztów. Poza tym nie każdy może zostać właścicielem kamienicy. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że „aby pozwolić sobie na zakup takiej nieruchomości w największych polskich miastach, dzisiaj trzeba dysponować naprawdę dużymi pieniędzmi, sięgającymi kilkunastu, czasem nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Kluczem do zyskowności takiej inwestycji jest cena zakupu – odpowiednio niska, tak, aby po doliczeniu kosztów renowacji była ona nadal opłacalna”.

Wybrane oferty sprzedaży kamienic w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu
Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Rodzaj zabudowy Liczba pięter Rejon
Warszawa 24 000 000 40 404 594 Kamienica 2 Śródmieście
Warszawa 22 250 000 31 119 715 Kamienica 2 Śródmieście
Warszawa 14 500 000 6 302 2 301 Kamienica 3 i więcej Mokotów
Kraków 26 000 000 12 107 2 148 Kamienica 3 i więcej Stare Miasto
Kraków 5 300 000 8 154 650 Kamienica 2 Kazimierz
Wrocław 11 500 000 7 667 1 500 Kamienica 5 Stare Miasto
Wrocław 6 400 000 6 504 984 Kamienica 3 Stare Miasto
Poznań 3 200 000 7 921 404 Kamienica 2 Dębiec
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom


Nawet 26 mln zł

W Warszawie na sprzedaż wystawiona jest obecnie m.in. kamienica z 1827 roku, położona na Trakcie Królewskim, bezpośrednio przy ulicy Nowy Świat. Mimo, że budynek nie jest zbyt duży – jego całkowity metraż wynosi 594 mkw. – to cena jest już całkiem wysoka. Stawka za tę nieruchomość została ustalona na poziomie 24 mln zł. „W Krakowie na nowego właściciela czeka obecnie kamienica o powierzchni 2 148 mkw. położona przy ulicy Grodzkiej, oddalona o kilkaset metrów od płyty Rynku Głównego z jednej, i kilkaset metrów od wzgórza wawelskiego z drugiej strony. Potencjalni kupcy muszą jednak brać pod uwagę, że cena wynosząca 26 mln zł nie obejmuje parteru. A to na parterze znajdują się najbardziej atrakcyjne i, co z tym związane, najbardziej dochodowe lokale użytkowe” zaznacza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. W stolicy Dolnego Śląska poszukiwacze kamienic do kupna mogą zwrócić uwagę na budynek usytuowany zaledwie 300 metrów od Rynku Głównego. Stawka 11,5 mln zł obejmuje 1,5 tysiąca mkw. powierzchni użytkowej. W Poznaniu za kamienicę o powierzchni 404 mkw. trzeba zapłacić 3,2 mln zł.
 

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Grudziądzu

kiedy
2019-06-28 18:00
miejsce
Dziedziniec Muzem im. ks.dr....
wstęp biletowany
kiedy
2019-07-14 19:00
miejsce
Klub Akcent, Grudziądz, Wybickiego 38
wstęp biletowany
kiedy
2019-09-22 19:00
miejsce
Centrum Kultury Teatr, Grudziądz,...
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-03 20:30
miejsce
Centrum Kultury Teatr, Grudziądz,...
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się