Deweloperzy nadal schodzą z ceny

pexels/280221
I to nawet po mimo rosnących cen mieszkań. Jak można pogodzić jedno z drugim? Po mimo rosnących stawek za nowe M, ceny transakcyjne mieszkań są ciągle niższe od cen ofertowych. Jak widać Deweloperzy ustalając pierwsze, wyjściowe stawki nadal pozostawiają sobie pewien bufor, z przeznaczeniem na obniżki, które mają ostatecznie przekonać kupujących.
Koronawirus
kujawsko-pomorskie
595
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Zagranie stare, jak świat. Ale najwyraźniej działa. Trzeba bowiem przyznać, że nic przecież nie zachęca do kupna, tak bardzo, jak obniżka ceny.

Łódź najtańsza

W rozpatrywanym gronie siedmiu głównych rynków mieszkaniowych w Polsce zdecydowanie najtańsza jest Łódź. Najniższe średnie ceny nowych mieszkań, zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne odnotowano właśnie w tym mieście. Wynosiły one w okresie od października do grudnia, odpowiednio 5 664 zł/mkw. oraz 5 512 zł/mkw. Z kolei najdrożej w obydwu przypadkach jest w Warszawie. Na drugim miejscu znajduje się Gdańsk, gdzie w ciągu roku ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych wzrosły o 16%. A przez to stolica województwa pomorskiego zepchnęła na trzecią lokatę Kraków. Warto zaznaczyć, że najniższe tempo przyrostu cen zanotowano właśnie w grodzie Kraka, gdzie przeciętne stawki wzrosły o 5,6%. 

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach, IV kwartał 2018 r.
Miasto Średnie ceny ofertowe (zł/mkw.) Zmiana w ciągu roku Średnie ceny transakcyjne (zł/mkw.) Zmiana w ciągu roku Różnica (zł) Różnica (%)
Warszawa 9 015 12,4% 8 573 10,6% 442 4,9%
Kraków 7 384 6,7% 7 136 5,6% 249 3,4%
Wrocław 7 230 10,8% 6 905 8,1% 325 4,5%
Poznań 7 114 8,6% 6 969 9,2% 145 2,0%
Gdańsk 8 603 16,7% 7 915 15,9% 689 8,0%
Łódź 5 664 6,2% 5 512 7,1% 152 2,7%
Katowice 6 274 14,5% 5 846 11,0% 428 6,8%
Opracowanie Twoje-miasto.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego.

Od 145 zł do 689 zł 

W stolicy różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi wyrażona w kwotach bezwzględnych wynosi 442 zł/mkw., co stanowi 4,9% ceny ofertowej. Warszawę wyprzedza Gdańsk. W tym ostatnim mieście deweloperzy dają średnie upusty na poziomie 689 zł na jednym mkw. Przekłada się to na upust rzędu 8% ceny ofertowej, zapisanej w prospekcie informacyjnym. Najmniejsza przecena, na poziomie 2% odnotwana została w Poznaniu. Przedsiębiorcy z branży, jak widać starają się uczynić zadość stereotypom o nader oszczędnych i nieskorych do schodzenia z ceny mieszkańcach głównego miasta Wielkopolski. 
 
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
kujawsko-pomorskie
595
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Grudziądzu

kiedy
2020-09-26 19:00
miejsce
Sztukateria Art&Music Pub,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-23 19:00
miejsce
Klub Akcent, Grudziądz, Wybickiego 38
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-25 15:00
miejsce
Hala Widowiskowa, Grudziądz,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-11-14 17:00
miejsce
Hala Widowiskowa, Grudziądz,...
wstęp biletowany