Mieszkania wielopokojowe, to nadal mieszkania ?

Rodzina z dziećmi kupująca mieszkanie składające się z sześciu, bądź większej liczby pokoi to w Polsce rzadkość. Pytanie, kto więc kupuje takie nieruchomości, których na rynku wcale nie jest mało.
REKLAMA
Rodziny, którym zależy na większej powierzchni i większej liczbie pomieszczeń zwykle wybierają dom jednorodzinny, bądź lokal w szeregowcu z przylegającym niewielkim ogródkiem. Kto więc kupuje takie mieszkania ?


Inwestycje

Takimi mieszkaniami „zainteresowani są przede wszystkim inwestorzy, którzy czasem nawet aranżują mieszkanie w taki sposób, aby w ramach danego metrażu zwiększyć jeszcze liczbę pokoi, traktując takie mieszkanie jako typową inwestycję pod wynajem” tłumaczy Waldemar Oleksiak z Emmerson Realty S.A. W takiej roli najlepiej bowiem spisują się mieszkania, które składają się z dużej liczby, ale małych pomieszczeń, które mogą funkcjonować jako prywatny akademik. Inwestorowi chodzi przecież o to, aby otrzymać czynsz za każdy pokój, a jednocześnie nie przepłacać za lokum. Metraż idealnego mieszkania inwestycyjnego nie powinien być więc zbyt duży.


Siedziba firmy

Za popyt na lokale mieszkalne złożone z wielu pokoi odpowiadają również … firmy. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „przedsiębiorstwa nabywają takie nieruchomości, aby prowadzić w nich działalność. W ostatnich latach coraz częściej odnotowywane są przypadki zwykle niewielkich firm zatrudniających nierzadko do 9 pracowników, które wybierają taką właśnie siedzibę, bądź kupują np. dwa mieszkania usytuowane obok siebie w bloku i następnie łączą je w jedną przestrzeń biurową”. Takie podejście wynika z racjonalnej analizy kosztów. Po co płacić za czynsz w biurowcu, skoro można podobną kwotę przeznaczać co miesiąc na spłatę kredytu na mieszkanie, które za jakiś czas stanowić będzie majątek firmy ?


Ceny mieszkań wielopokojowych

Ceny wielopokojowych mieszkań mogą się bardzo różnić, głównie w zależności od tego jaką funkcję spełniają. Czy są to wysokiej klasy apartamenty, bądź penthousy ? Czy może jednak mieszkania przerobione na biura lub przeznaczone na zbiorowy wynajem. W Warszawie najdroższy taki lokal mieszkalny, który składa się z 7 pokoi i jest zlokalizowany na Woli, kosztuje bagatela 20,3 mln zł. Najtańszy z kolei to 6-pokojowe M na Wawrze w cenie 440 tys. zł. Na pozostałych czterech głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju stawki zawierają się w widełkach od około 419 tys. zł do 6,5 mln zł.


Najtańsze i najdroższe mieszkania składające się z co najmniej 6 pokoi
Miasto Oferta Cena (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon
Warszawa Najtańsze 440 000 3 667 120,0 6 1 Wawer
Najdroższe 20 300 000 39 924 508,5 7 28 Wola
Kraków Najtańsze 530 000 5 761 92,0 6 Parter Prądnik Biały
Najdroższe 6 499 000 14 697 442,2 10 4 Krowodrza
Wrocław Najtańsze 558 000 7 793 71,6 6 3 Fabryczna
Najdroższe 3 586 600 20 000 179,3 6 9 Stare Miasto
Poznań Najtańsze 429 000 6 432 66,7 6 2 Grunwald
Najdroższe 6 000 000 18 693 321,0 7 3 Stare Miasto
Gdańsk Najtańsze 419 193 4 700 89,2 6 3 Kowale
Najdroższe 4 559 000 22 965 198,5 6 3 Jelitkowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych Otodom.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
kujawsko-pomorskie
11730
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Grudziądzu

kiedy
2021-01-31 16:00
miejsce
Centrum Kultury Teatr, Grudziądz,...
wstęp biletowany
kiedy
2021-02-07 16:30
miejsce
Centrum Kultury Teatr, Grudziądz,...
wstęp biletowany